韩女士与男友张某是自由恋爱结的婚,结婚时考虑到男友张某家的情况,韩女士什么都没要。婚后经过两人的努力,3年就盖起了一座两层自建房,还有一个非常可爱的女儿。
但幸福的生活并没有延续下去,张某辜负了结婚时的誓言出轨了,韩女士想离婚,能否要求分割两人婚后共同建的房子?
锦盾离婚房产纠纷律师表示,离婚自建房能否分割要看是否有审批手续,是否属于合法建筑,如果房屋没有经过任何审批手续,而且也没有合法的土地使用证明,又不能补办相关的手续,那么房屋就属于违建,法院一般不予分割,建议当事人协商进行分割。
如果不是有合法手续不是违建,离婚自建房是可以分割的,但分割时会比较繁琐。毕竟自建房与商品房不一样没有参考的报价价值很难确定,而且有些农村自建房还没有产权证,甚至房子还建在一方父母或兄弟姐妹的宅基地上,涉及第三方权益会让案件复杂的多。
锦盾
离婚房产纠纷律师提醒,对于农村自建房离婚分割问题,如何认定为夫妻共同财产是维护合法权益的关键。
在此类案件中,需要多个部门,比如土地局、地方政府、村委等打交道,涉及的专业问题较多,专业性极强。建议还是委托专业的律师,帮自己的利益实现最大化。
免费咨询专业律师