王小丽(化名)在他人的介绍下,与张小峰(化名)相识并登记结婚,婚前王小丽并未对张小峰的经济条件做过多的了解。谁知,婚后无意间得知,张小峰婚前因欠债未还,被列入黑名单,成为被执行人。王小丽非常担心,现在两个人已经登记结婚了,婚前父母为自己买的房子会被强制执行吗?
【锦盾房产律师解析】如果被执行人名下没有财产,但配偶名下有房,会不会被强制执行,要区分其配偶名下的房产是否为婚前独立财产。如果房子是配偶婚前财产,是不得执行的;如果该房是婚后取得的,即使登记在配偶名下,也是可以执行的。本案中,王小丽名下的房子,为婚前购买的,是婚前个人财产,不应被强制执行。除非被执行人婚后有还贷款的情况,则还贷款部分也是可以代位析产,然后再执行的。
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房产律师表示:不管怎么说,只要债务没有清偿完,即使是其结婚了,对债务还是有清偿义务,只要其名下有财产,就有可能被执行。与被执行人结婚,其名下的财产还是有一定风险的,司法实践中,只要有证据证明配偶一方名下的存款(全部、部分)系夫妻共同财产,则债权人仍有权向法院提出【代位析产】诉讼,在析产后再执行属于被执行人名下的财产(存款)份额。也就是说,法院有权对被执行人配偶名下的存款进行执行的。
结个婚却被动背上债这是谁都不愿意遇到的事,所以婚前对彼此有深入的了解还是非常有必要的。即使可以避免自己的婚前的房产不被执行走,但自己婚后的收入,该如何保障?
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