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每个人都期待自己的婚姻幸福、美满，但是生活并非都能随人愿，如果婚姻并没有提升两个人的幸福感，反而让两个人的生活变得“一地鸡毛”，可能对于两个人来说分开更好一些。不管怎么说结婚和离婚都是为了更好的生活。想要解决离婚问题，首先要妥善处理子女、财产、债务等事项，在离婚好分割财产时，房产作为重要的家庭财产，对于分割方式很容易产生争议。婚前的房产，离婚该怎么分配？

【锦盾离婚房产律师】
对于离婚财产的分割，双方当事人应先行协商，争取达成财产分割协议；如无法达成的，法院在处理房屋分割问题时，可以综合考虑购房目的、购房时间、出资情况、产权登记情况等进行判决。针对离婚时夫或妻婚前购置房屋的分割，以下列举几种常见情况：
1、婚前一方全款买房，产权登记在出资方名下
由于房价过高，年轻人想实现自己出资购房很困难，所以现实中买房通常是两个家庭的事情，父母出资为新婚夫妻购置房屋很常见。若婚前由一方父母全款出资购房的，这种情况下，除非出资方父母明确是对双方的赠与，否则该房应认定为一方个人婚前财产，离婚另一方是无权要求分割的。 2、婚前一方全款买房，产权登记在另一方名下
若婚前一方全款买房或已还清全部贷款，但由于种种原因，比如：出资方不具备购房资格等，房子登记在另一方名下，这种情况，在没有约定的情况下，应认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑出资、结婚时间长短等因素，依法酌定具体的房产分割比例。
3、婚前一方付房子首付，按揭买房
婚前一方出钱付房子首付，产权登记在出资方名下，这种情况，在离婚时，法院一般会判决房屋归产权登记方，婚后还贷及房子增值部分需要进行分割。
以上是锦盾离婚房产律师针对常见的几种婚前买房的情况的分割思路的解析，由于房产价值较高，在很多离婚案件中“房产”成为双方必争之地，由于实务中碰到的情况五花八门，仅靠法律条文无法解决实务中所有问题，如您遇到这方面的法律问题，建议还是先咨询专业的离婚房产律师，以便更好的维权。