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董女士正在和老公协商离婚，我们的财产主要是一套房子，房子是老公婚前购买的，婚后我们俩一起还房贷，房贷马上就要还完了，但这套房子目前价格比买的时候还要低，这套房子怎么怎么分？

锦盾离婚房产律师表示，一方婚前买房婚后夫妻俩一起还贷，是目前很多年轻人会采用的买房方式，这样能最大程度减轻压力。这种情况下离婚其实房产是好分割的，一方拿房一方拿补偿。但在房价下跌的情况下，拿房的一方不愿意给另一方补偿纠纷就会产生。
锦盾离婚房产律师提醒，很多人认为房价涨了给补偿当然没问题，房价跌了如果给另一方补偿的话自己就吃亏了。对于这个问题，大家要知道房价不是购房者决定的，而是市场决定的，而买房的时间、地点、价格是购房者自己决定的，所以自己承担房价下跌的风险无可厚非，不能强求另一方共同承担风险。 另外，买房只是为了居住，房价的下跌对于产权拥有者来说并没有什么实质损失，但如果不进行补偿的话，对于另一半来说是有实质性损失，所以需要将还贷部分的一半补偿给另一方。
可能会一些人觉得不公平，凭什么可以同享涨幅，不能共担贬值，但房价不是个体能决定的，后期的涨跌是不可控的，法律只能尽可能的平衡双方利益，但无法做到完美的兼顾所有人。而且婚姻不是买卖，它有的不仅是财产价值，还有情感及人生价值。
双方婚姻走到了尽头，即使做不到坦诚相待了，也应理性处理婚姻事宜，如遇此类问题不知道该解决和协商，可致电锦盾专业律师13523064403寻求帮助！