丁女士在与男友恋爱时,准备按揭买套房子,自己交了定金,后来,男友又给了20多万的彩礼,加上自己的存款,就全款买了房,房子登记在丁女士名下。结婚后这套房子算丁女士的个人财产还是夫妻共同财产?
锦盾婚姻家事律师表示,婚前男方把彩礼给了女方,女方在婚前用自己的存款+彩礼全款买房,登记在自己名下,房子是属于女方的婚前个人财产,只要女方不更名、不加名,这套房子就一直是女方的个人财产。
一般来说,婚前给的彩礼就属于女方的婚前财产,女方不管是把这部分财产存起来,还是用来购房,或购置其他,都只是一种财产形式方面的转换,财产性质是不变的。
像丁女士这样婚前将彩礼转化成了登记在自己名下的房产,财产性质是比较明了的;如果是婚后用彩礼钱买房,就需要提供证据,去证明使用的钱款是彩礼了,否则的话,这部分钱款可能会被认定成夫妻共同财产。
但在婚前选择用彩礼买房之前,锦盾律师还是建议慎重考虑下,如果将来感情出现变故,这部分财产容易争议是一个问题,另一个问题就是如果两人未能顺利领证结婚,彩礼是需要返还的,但如果彩礼已转换成了房产,手头又没足够的资金返还彩礼,可能就只能卖房子。而婚后用彩礼买房可能又很难说清。
如果确定要用彩礼买房,最好跟另一半沟通下,如果能签订个书面的财产协议就更好了,一来可以明确资金性质,以及房屋产权的归属,二来也可以减少后期可能会产生的纠纷。
如你遇到类似问题或其他法律问题,可以尽情向锦盾律师留言或电话咨询,锦盾婚姻家事律师会根据您面临的具体问题给您一个更为详细的解答。
免费咨询专业律师