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2022年4月，宋某和李某经过沟通和协商，选择了和平“分手”，并办了离婚登记。对于两人婚后一起买的一套房子，离婚协议约定，立即挂牌出售，李某需要配合宋某办理房屋出售、签字、过户等手续，房屋转让所得款按宋某70%，李某30%的比例进行分割。

离婚后，宋某因为要养孩子，收入又不稳定，经济压力比较大，一直在积极寻找买主，但李某总是以对方出价太低为由，拒绝卖房。万般无奈之下，宋某将李某告上法庭，要求分割房屋。
【锦盾离婚房产律师说法】
宋某和李某在离婚协议上的房产分割比例是合法用效的，现在对于这套房子，宋某想赶紧出售，而李某一直拖着不同意，导致分割房屋出售价款事实已无法履行。所以，法院经审理后，判决房子归宋某所有，宋某需要按离婚协议约定比例补偿李某折价款。 锦盾离婚房产律师提示，事实上，很多夫妻在约定离婚卖房分钱条款时，并未考虑到离婚后若对方不配合出售房屋的情形，导致关于房产的处置陷入僵局。
很显然，离婚卖房分钱的约定在实践中有较大的操作难度，并且除了同意卖房之外，还涉及到签合同、办理过户等种种手续都需要双方配合。只要其中一个环节出现问题，都会导致该条款的目的无法实现。
因此，为保护夫妻双方的权益，锦盾离婚房产律师建议，离婚时尽量不采用约定房产共同出售的条款进行房产分割，而是约定房屋归一方所有，向另一方支付房子的折价款。这样，房屋的产权清晰明了，出售、自住都不会受到另一方的约束。